2012年税务代理实务 预习指导：第九章(9)

　　9.产权转移书据$lesson$

　　单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据，包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等权利转移合同，以及个人无偿赠与不动产所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”等。

　　(1)产权转移书据，包括在政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

　　(2)产权转移书据税目具体包括：财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据和土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等权力转移合同。

　　(3)对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

　　(4)对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

　　(5)专利权转让，是指专利权人作为转让方将其发明创造专利的所有权或持有权移交受让方，受让方支付的约定价款，按照产权转移书据计税贴花。专利申请权转让，则按技术合同计税贴花。

　　(6)个人无偿赠送不动产所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”，当纳税人完税后，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

　　(7)双方签订的以财产抵债的书据，应按产权转移书据计税贴花。

　　(8)双方签订的股权、债权、有价证券的转移书据，应按产权转移书据计税贴花。

　　10.营业账簿

　　包括：资金账簿(总账);其他营业账簿(日记账，各类明细账)

　　11.权利、许可证照

　　包括：房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。

　　【例题?多选题】(2009)

　　下列情形中，纳税人应按照“购销合同”适用税率计算缴纳印花税的有(　)。

　　A.房地产开发企业与购房者签订商品房销售合同

　　B.发电厂与电网的购售电合同

　　C.书店与出版社的购书协议

　　D.由受托方提供材料的加工合同中原材料金额部分

　　E.财产抵押后将抵押的车辆转移贷款银行而签订的车辆抵债协议

　　【答案】BCD

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