房屋租赁的政策?
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问题:
房屋租赁的政策?
答疑:
《城市房地产管理法》规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。…‘租用房屋从事生产、经营活动的,(环球网校房地产估价师频道为您整理)由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
房屋租赁的有关政策主要包括:
(1)公有房屋租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明。
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(2)承租人在租赁期内死亡,(环球网校房地产估价师频道为您整理)租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同。
(3)共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权。
(4)租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行。
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