2017年房地产估价师《理论与方法》房地产价格影响的金融政策
【摘要】"房地产价格影响的金融政策"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》房地产价格影响的金融政策",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
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房地产价格影响的金融政策:
房地产由于价值量大,其开发、投资、消费均与金融密切相关。因此,金融政策的变化对房地产价格有影响。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款,上调或下调金融机构贷款基准利率,提高或降低最低购房首付款比例,(环球网校房地产估价师频道为您整理)提高或降低最高房地产抵押贷款成数,延长或缩短最长购房贷款期限等等。
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例如,严格控制房地产开发贷款,会减少未来的房地产供应量,从而会使房地产价格上升;采取诸如上调贷款利率、提高最低购房首付款比例等抑制房地产需求的措施,会减少房地产需求,从而会降低房地产价格。
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