2010物业管理师考试《物业管理综合能力》真题与答案

　　2010 年物业管理师全国统一考试试卷《物业管理综合能力》

　　一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1.个人对于商品的需求需要具备的两个条件( A )

　　A.个人具有购买意愿;个人具有支付能力

　　B.个人具有购买意愿;商品符合国家标准

　　C.个人具有支付能力;商品符合国家标准

　　D.商品符合国家标准;商品满足个人需求

　　2.某商品的需求函数为qd=20-2Px。供给函数为qs=-10+3 Px，则该商品的均衡价格为x x( D )。

　　A.3 B.4

　　C.5 D.6

　　3.下列商品中，需求弹性最小的是( C )。

　　A.商品住宅 B.土豆

　　C.食用盐 D.汽车

　　4.下列商品组合中，属于互为替代品的是(A )。

　　A.苹果和梨 B.汽车和汽油

　　C.咖啡和糖 D.钢笔和墨水

　　5.生产要素边际产量遵循(B )规律。

　　A.递增 B.递减

　　C.恒定 D.变化

　　6.某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是(C )。

　　A.维修材料、人员工资出支 B.公共区域水、电费

　　C.办公用房支出 D.特约服务支出

　　7.物业管理同时具有( A )。

　　A.自然属性和社会属性 B.自然属性和历史属性

　　C.社会属性和历史属性 D.历史属性和科学属性

　　8.物业服务差异目标市场营销策略的优点是(B )。

　　A.成本低 B.营销稳定性好

　　C.标准化程度高 D.易于管理

　　9.物业服务企业创新的根本动力来源于(D )。

　　A.职工决策 B.成本增加

　　C.领导决策 D.市场需求

　　10.市场营销组合理论中，4P组合所包含的四个基本变量是产品，价格、渠道和( D)。

　　A.顾客 B.广告

　　C.卖场 D.促销

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