2010物业管理师考试《物业管理综合能力》真题与答案

　　21.诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过( A )年的，人民法院不予保护。

　　A.2 B.5

　　C.15 D.20

　　22.物业服务合同的订立，分为( B )两个阶段。

　　A.邀请与承诺 B.要约与承诺

　　C.要约与签订 D.协商与签订

　　23.建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及( D)。

　　A.相邻权 B.共用权

　　C.共同收益权 D.共同管理权

　　24.担保物权是以确保债务的清偿目的，在( C )或者第三人的特定物权或权利上设定的一种定限物权。

　　A.债权人 B.共有人

　　C.债务人 D.共用人

　　25.质押合同自质权人对质物开始( A )时生效。

　　A.占有 B.处分

　　C.收益 D.使用

　　26.某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于( B )。

　　A.物业服务合同 B.委托合同

　　C.供电合同 D.居间合同

　　27.一个完整的法律规范在逻辑上是由“假定”、“处理”、“( A )”三个要素构成的。

　　A.制裁 B.判决

　　C.责任 D.措施

　　28.下列关于抵押合同的说法，正确的是(D )。

　　A.房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立

　　B.房屋抵押合同可以采用口头形式订立

　　C.抵押合同可以采用口头，也可以采用书面形式订立

　　D.抵押合同应当采用书面形式订立

　　29.统计学中的平均指标反映了总体分布的( C )。

　　A.变动趋势 B.可比制度

　　C.集中趋势 D.高中趋势

　　30.某物业服务企业的人员构成是管理人员：操作员=1：9，该指标是(A )指标。

　　A.比例相对 B.比较相对

　　C.强度相对 D.结构相对

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