2010物业管理师考试《制度与政策》真题与答案

　　41.注册物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于( B )学时。

　　A.30 B.40

　　C.50 D.60

　　42.住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、( B )。

　　A.政府决策、统一管理 B.所有权人决策、政府监督

　　C.政府决策、所有权人监督 D.所有权人决策、政府管理

　　43.住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( C )。

　　A.全体分摊 B.平均分摊

　　C.受益人与负担人相一致 D.自愿分摊

　　44.公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，其中，高层住宅按不低于售房款的( C )提取。

　　A.10% B.20% C.30% D.40%

　　45.《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定。主要意义在于奠定了物业管理的( A )法律基础。

　　A.民事 B.行政 C.经济 D.专业

　　46.《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是( B )。

　　A.可以放弃权利不履行义务

　　B.不得以放弃权利不履行义务

　　C.可以通过合同约定其享有权利而不履行义务

　　D.可以不放弃权利也可以不履行义务

　　47.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( B)同意。

　　A.全体业主 B.有利害关系的业主

　　C.物业服务企业 D.业主委员会

　　48.业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据( A )。

　　A.管理规约 B.业主大会议事规则

　　C.专项委托合同 D.业主委员会决议

　　49.关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( B )。

　　A.业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利

　　B.业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利

　　C.业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局

　　D.业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权

　　50.关于物业管理用房的说法，错误的是( C )。

　　A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有

　　B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房

　　C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途

　　D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途。

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