2010物业管理师考试《制度与政策》真题与答案

　　51.建筑区划内的下列设施，应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是( D)。

　　A.公建配套设施 B.共用设备使用的房屋

　　C.小区公共道路和绿地 D.规划用于停放汽车的车位、车库

　　52.建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于( D )。

　　A.物业共有部分的养护 B.物业共有部分的能源费支出

　　C.业主委员会工作经费开支 D.物业共有部分的维修

　　53.业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( A )。

　　A.参加业主大会，参与重大事项的决策 B.监督业主委员会规范运作

　　C.监督物业服务企业履行服务合同 D.配合政府主管部门加强行政监管

　　54.关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是( D )。

　　A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施

　　B.业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

　　C.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换

　　D.物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

　　55.城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是( A )。

　　A.审定项目规划设计和实施监督检查

　　B.核发房地产开发企业资质证书

　　C.组织工程竣工验收

　　D.核发施工许可证

　　56.房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中，“一书”是指建设项目选址( B )书。

　　A.建议 B.意见

　　C.确认 D.通知

　　57.下列经营活动中，不属于房地产中介服务活动的是房地产( C )。

　　A.价格评估 B.咨询

　　C.开发 D.经纪

　　58.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是(A)登记。

　　A.初始 B.转移

　　C.变更 D.原始

　　59.关于房屋权属登记的说法，错误的是( C )。

　　A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

　　B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

　　C.无人主张权利的房屋不予登记

　　D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　60.关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是( B )。

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

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